广州某本地房企实施诈骗 楼盘网签已停滞

对一些项目规模较小且管理模式单一的小微型开发商来说，资金问题可能随时“火烧眉毛”。而广州本地房企益鹏房地产正面临这样的困境。

日前，益鹏房地产向媒体确认，因部分高层勾结不法分子诈骗，导致公司存在资金紧张问题，事件闹到司法介入。接近益鹏的知情人士称，该楼盘网签已经停滞。益鹏正设法自救。从相关司法界人士处获悉，益鹏可通过资产变卖、社会融资等渠道争取完成开发建设，尽快向购房者交楼，并按合同约定赔偿费用。而一旦交易不顺，也可能随时走上破产的不归路。

资金危机爆发

楼市持续震荡，不少开发商正在因资金紧张等各种原因进入敏感期之际，广州益鹏房地产“祸起萧墙”，可能导致企业走上不归路。

益鹏房地产是广州本地开发商，旗下开发项目以广州为中心，向珠三角以及全国各大中型城市辐射，包括北京、昆明等地。作为一家小型开发商，益鹏的项目总数寥寥但含金量不低。最近，其地处南洲路地王板块附近的海珠湖景峰最新一期迟迟未能交楼，引爆了资金危机。

在湖景峰项目延迟4个月仍未交楼之后，益鹏终于向媒体承认，出现资金周转困难，而原因就在于部分高层勾结外界不法分子诈骗所致，目前公安部门已介入调查。

代理该项目的有关人士介绍，该楼盘由于地段优势，此前并不缺客源。但如今开发商出现大震荡，很多购房者最关心的问题就是交楼时间。

“本来说好6月交楼，到现在还没交，延期交楼也迟迟不给说法，要闹到媒体关注才承认出事了，我们现在怀疑开发商可能会跑路。”一位该楼盘购房者表示，二期楼盘没有装修，三期更是已经停工。

从接近该房企的知情人士处获悉，该楼盘网签已经停滞。而广州市房管局预售房源信息中，也未见海珠湖景峰及益鹏地产的身影。

据业内知情人士透露，该房企始创于1995年，赶上了房地产正红火的10年，也算是有所斩获，在建筑设计、施工、装饰、市场策划、物业管理等方面都积累了一定经验。但眼下高层发展路线出现偏差，很可能自身难保。

“益鹏本身在海珠起家，在广州市场开发了几个体量不是很大的楼盘，应该说益鹏房地产发展起来是赶上了房地产潮起浪涌的时期。”方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，这种体量不是很大的小型房企其实比较难自救，最可能的结果要么是被并购，要么债务问题爆发最后被法院查封。