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来源：广州律师网作者：广州律师时间：2015-03-28 22:12:28

2006年12月31日，金牛社区与成强签订《房屋租赁合同》。在合同中约定成强承租金牛社区建筑面积2230平方米的房屋，租赁期限是8年。租金每季度交纳一次，到期前10日内交纳。承租人不交纳或不按期交纳超过半月的，金牛社区可以解除租赁合同，并追究承租人的违约责任。

合同签订后，金牛社区都按约定交付房屋给成强，但成强一直未交纳租金。2008年11月11日金牛社区向成强发出了《解除合同通知书》要求解除租赁合同，并按合同承担违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第107条、第108条、第226条、第、第227条的规定，法院支持了金牛社区的请求。

之所以说这个案例是典型的，因为他是生活当中我们遇到的常见的案件。石家庄律师公司企业法律顾问把他公开，但是做了处理了，文章中的名称和姓名都是化名，但文章所说案例是全国各地的人都可以参考的。

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