广州律师——赠与合同中受赠人不履行义务怎么办

　案例：

　　李某是一名60多岁的纱厂退休女工，老伴也去世多个，因无子女，生活起居很不方便前年秋天，李某老家的一个远房侄女高某大学毕业安排到李某居住的城市工作，因无房居住，暂时住到了李某家。高某看李某行动不便，表示愿意照顾李某，李某便与她签订了一份养老合同，约定高某平时负责照顾李某的饮食起居及去世后的安葬事宜，李某把价值8万多元的房子赠给高某。李某们还对合同进行了公证。谁知没过多长时间，高某对李某的态度就发生了变化，对李某的饮食起居不闻不问。李某要她离开，她以房子已归她为由予以拒绝。请问，受赠人不履行义务怎么办？李某还能要回房子吗？

　　分析：

　　李某与高某签订的养老合同实际上是一份遗赠扶养协议。我国继承法第三十一条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担公民生养死葬的义务，享有受赠的权利。”可见，遗赠扶养协议是一种有偿的法律行为，扶养人负有负责被扶养人生养死葬的义务，被扶养人则负有死后将财产遗赠给扶养人的义务。高某对李某的饮食起居不闻不问，此行为显然违背了李某与她签订的养老合同。

　　我国合同法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”根据述上规定，不论赠与合同是否经过公证，也不论赠与财产是否转移，赠与人均有权撤销赠与，这是赠与人所享有的法定撤销权。高某在获得李某赠与的财产后，拒不履行合同约定，其行为符合以上（2）、（3）项规定的情形。故此，李某有权撤销赠与。

　　同时，合同法还规定：“赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”在此期间，李某也可以先与高某协商解决问题的办法，若她仍拒不返还，李某可以诉请人民法院解除所签订的养老合同。