房屋买卖完成１９年后竟起诉至法院要求确认合同无效

　　19年前，胡某将其所有的位于宁海某街道某村的两间半平房以2.5万元价格转让给王某，随后，王某以胡某的名义办理手续后将房屋重建，又将其中一间转让给陈某。然而，2007年，该房屋被列入旧村改造范围，之后房屋被拆除。2010年底，胡某将王某、陈某告上法院，要求确认房屋转让无效，并要求王某和陈某归还土地。
　　胡某称，王某和陈某非其同村村民，房屋系集体土地性质，故要求确认房屋转让无效。
　　王某表示，诉争房屋虽然为集体土地性质，但其对地上建筑物的处置并不违反法律规定，况且该村已将拆迁安置利益给予王某，表明房屋转让行为是得到认可的。现在涉案房屋被拆后，村方已经收回了土地，胡某不应该向他主张返还土地。
　　宁海法院审理后认为：胡某与王某、陈某的房屋买卖违反法律规定，认定无效。但是，王某、陈某现并未占有、使用该处宅基地，且房屋土地使用证仍登记于王某名下，故对王某要求返还土地的请求不予支持。法院最终判决，该房屋买卖无效，驳回胡某其他请求。
　　《中华人民共和国物权法》第34条规定：“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。”第37条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”如原物已毁损、灭失或标的物不能恢复原状，在物权返还请求不能得到支持的情况下，物权人可采用其它救济途径。本案中，涉案房屋已经被拆除，胡某可要求王某等人返还其应得的拆迁安置利益，当然，胡某也应赔偿王某等相应的损失。