广州律师——在房屋买卖过程中会涉及合同诈骗吗？

在房屋买卖过程中会涉及合同诈骗吗？

事实上，房屋买卖是很常见的，但是，在房屋买卖过程中存在欺诈行为也是很普遍的，有些人付了首付款，出卖人不知所踪，还有一些人全款都交了，却迟迟不能拿到房产证，下面这个案例也是比较常见的房屋买卖中存在合同欺诈行为。

情况：

2010年10月20日，叶某利用伪造的房卡打开了不属于自己的房屋约购买方看房，并谎称该房屋为自己所有，骗取陈某以其妹夫赵某的名义与被告人签订该房屋买卖合同，骗得陈某购房款20万元；之后，被告人以办理上述房屋的产权证为由，骗取了陈某1万元，以办理水电进户费为由，诈骗陈某2000元，共计212000元。犯罪之后，叶某没有退赃。

【律师说法】

这起案件中，我们可以看到叶某使用伪造的房卡与当事人见面，在此过程中，陈某并没有意识到该房屋并非叶某所有，而是想当然地以为叶某能够打开该房屋，从而多次被叶某骗得钱财。

其中，叶某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第(一)项、第(二)项之规定，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下拘役，或者处罚金。律师在此提醒各位：买房需要谨慎，不管是中介还是朋友介绍，都要再三确认房子是卖掉了还是来源合法，一旦有问题，应立即保留相关证据，报警处理。