广州律师——房产证上写我的名字，我能得到房子的全部吗

“房产证上写我的名字，我能得到房子的全部吗？”律师解答

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据你的描述，父母在老家建房，你和父母都出资，最后房屋登记在你名下，那么房产属于你所有。根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般而言，如果房屋被拆迁，拆迁补偿款应由不动产权所有人享有，如果你父母和你没有对房屋所有权份额进行其他约定，房屋拆迁赔偿应当由你享有。至于5万元是否需要归还，取决于这5万元是赠与还是借贷，如明确为借贷则需要归还，如为赠与则可不归还。

需要注意的是，房屋拆迁补偿具有较强的政策性考量，各地对房屋拆迁补偿认定标准不一，很多地方在制定拆迁政策时，除了考虑房屋本身价值外，还会将户籍人口等其他因素纳入。拆迁补偿中还包括拆迁补助费、过渡安置费等，这导致拆迁补偿数额不一定与拆迁房屋价值完全挂钩。在这种情况下，补偿款不能由房屋所有权人独享，需结合当地拆迁政策进行合理分配。