不合法婚姻引起的房产纠纷

 案例：
    李xx与罗xx于1950年1月在原籍广东省信宜县按习俗结为夫妻，婚后生有李春x、李夏x、李秋x、李冬x4个子女。70年代，李xx与罗xx及4个子女先后迁往香港定居，共同生活。1987年3月，李xx在深圳市宝安县城购买103号房屋1套，3房1厅，面积85.45平方米。1989年6月，李xx持香港律师阮兆耀签名的在港未婚证明书和未婚声明书，与被告吴xx在广西鹿寮县民政部门登记结婚，罗xx也参加了婚礼。

    此后，吴xx入住103号房屋，李xx常从香港到宝安与吴共同生活。1989年11月16日，李xx、罗xx、吴xx3人签订“真金不怕烘炉火”协议。协议载明：我3人……永结同心，白发到老。1989年8月，李xx又购买202号房屋1套，3房1厅，面积85.5平方米。随后将该房出租欧钗，李xx收取租金。1990年初，李xx、吴xx将103号房屋修改成2单元单门独户房屋，其中1单元(从原阳台处改成入门)由李xx与吴xx居住;另一单元(从原门口出入)以每月租金300元出租给第三人龚xx居住，由李xx与吴xx共同收取租金。1991年3月7日，李xx因故在香港死亡。同年3月至7月，202号房屋的租金由吴xx收取。同年7月以后，该202号房屋租金由李春x收取，后以530元租金租给陈金明居住，1993年1月至今又转租给第三人李善x居住。103号房屋的1单元仍由吴xx居住至今;另1单元由吴xx改以400元再次出租给第三人龚xx居住，吴xx收取租金至1992年6月底止。1992年6月5日，原告也与第三人龚xx签订103号房屋的租赁合同，并收取了1个月租金400元。尔后，原、被告为上述2套房屋产权、租金发生纠纷，原告遂诉至法院。

    评析：
    本案被告吴xx与被继承人李xx在内地民政部门登记结婚，从形式上看，是符合我国现行婚姻法的规定的，李xx作为在香港定居的香港居民，来内地办理结婚登记时，向婚姻登记机关出具了我认可的香港律师辨认(签名)的在港未婚证明书和未婚声明书，并取得了婚姻登记机关发给的结婚证。但该项婚姻却被两级法院认定为无效婚姻，不受保护。这是因为：

    一、去香港定居的自然人在香港进行身份登记时，其负责登记的各有关部门并不调查当事人登记是否属实，仅是以当事人的个人宣誓或者个人声明为准予以登记。因此，当事人已婚而未如实登记，香港婚姻注册处出具的婚姻状况证明就只能是未婚证明，不能如实反映当事人的婚姻状况。

    二、我所要求的未婚声明书，是申请人个人在我所认可的香港律师面前宣誓作出的个人声明，而不是经确认的事实。因此，此种未婚声明书实质上是没有证明作用的。

    综上所述，李xx在未与罗xx离婚情况下，向我婚姻登记机关提供的未婚证明书和未婚声明书，显是虚假的，据此所取得的结婚登记，不能产生合法婚姻，只能是一种重婚关系。我国婚姻法禁止重婚，因此，被告吴xx与李xx的婚姻关系不受法律保护，也就不能产生基于合法婚姻关系所生之权利主张。