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来源：广州律师网 作者：广州律师 时间：2015-09-14 00:02:23
【网友咨询】
前年，我和丈夫、儿子租了一套房子，租期为5年，租赁合同中我丈夫为承租人。过后两年房东想涨房租，但一直没有正式理由。今年7月，我丈夫遇车祸不幸亡故，房东马上找上门来，要求退房，以更高的价格将房子租赁给别人。我该怎么办?
【律师解答】
租赁人死亡，属于重大变故，一般来说可以解除合同，但按照薛女士提供的说法，虽然租赁合同署名的承租人是薛女士的丈夫，但实际上是一家人共同居住。薛女士丈夫去世后，房屋尚在租赁期，把薛女士一家赶走，于情于理都说不通。对于这种情况，我国法律也有明确规定。《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《城市房屋租赁管理办法》第11条也规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”
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