主合同变更是否会影响保证合同效力

    导语：保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人将按照约定向债权人履行债务或承担责任的行为，因此而订立的合同即为保证合同。由于保证合同是主合同的从合同，所以主合同变更与保证合同的效力有着密切的联系，对保证人的保证责任也有很大影响。主合同变更包括主合同主体的变更和主合同内容的变更，它们都会对保证人的保证责任产生相应的影响。

    案情：某房地产开发公司因为要建新楼盘，需要大量的资金周转，于是向银行贷款2000万元，并约定借款时间为两年。某房地产开发公司请来某集团提供担保，在借款成功前某房地产开发公司的工作人员已经陪同银行工作人员到了某集团进行过资信调查。某集团为某房地产开发公司提供连带责任保证，保证期间为贷款发放日起三年。合同签订后，银行如约发放了贷款。3个月后因为某房地产开发公司的一个老顾客还钱了，某房地产开发公司为减少银行利息损失，请求银行提前还款，经协商双方重新签订借款合同并将借款期限变更为五个月，利率也作相应调整。贷款到期后，某房地产开发公司将没有支付出去的资金1500万元偿还给了银行并支付了利息，其余款项则无法归还。银行依保证合同要求某集团承担还款责任。某集团以借贷双方变更了借款合同而未经保证人书面同意为由拒绝承担保证责任。双方诉至法院。

    分析：
　　依《担保法》的规定，合同当事人未经保证人书面同意而变更主合同内容的，无论主合同变更的结果是加重了债务人的责任还是减轻了债务人的责任，保证人均不再承担保证责任。这种规定过于绝对，不尽合理，不利于对债权人的保护，在实践中，保证人借口主合同变更未经其同意而拒绝承担保证责任的情况屡见不鲜。《解释》公布后，主合同内容变更并不当然导致保证人不承担保证责任。《解释》第三十条规定："保证期间内，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。"依此规定，主合同当事人可以经协商一致而变更主合同内容，此种变更得到保证人同意的，保证人应对变更后的主合同承担保证责任；此种变更未得到保证人同意的，保证人仍应对变更后的主合同承担相应的保证责任，但不应超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围：主合同变更后，债务人的债务减轻的，由于减轻后的债务没有超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围，所以保证人对此应承担保证责任，即对变更后的主合同承担保证责任，保证期间为原合同约定的保证期间，原合同没有约定的，则为法律规定的保证期间；主合同变更后，债务人的债务加重的，由于此结果已经超过了保证人对原合同所承担的保证责任的范围，所以保证人不应对此承担全部保证责任，而应在对原合同所承担的保证责任的范围内对变更后的主合同承担保证责任，保证期间为原合同约定的保证期间，原合同没有约定的，则为法律规定的保证期间。
　　
　　另外，当事人对主合同的内容作了变更，即使变更后的主合同并未实际履行，保证人也应按前面的规定对变更后的主合同承担相应的保证责任。

    综上，保证人某集团应当承担保证责任。根据公平原则，如果新协议并没有加重保证人的保证责任而判定保证人不承担保证责任，这对借款人而言显为不公。因此，保证人至少应在不超过原合同规定的范围内承担责任。