广州律师-买房两年卖主仍未过户 双方签合同约定不清起纠纷

买房子本来是件好事情，然而韦女士买房子却买来了烦恼。由于卖主不帮忙过户，导致两年来房子仍不是她的，如此她还面临无房可住的情况。对此，卖主却有另外一番说法。

“房子买了近两年，首付款也付给卖主了，但房产证的名字仍不是我的。”韦女士购买的该套三房一厅的房子里，家具家电齐全，充满生活气息。然而，韦女士说，由于此前卖房给她的房主不帮她过户，如今，卖主黄先生却还催她支付余下的房款，不然就要把房子要回来。原来，2013年11月份，韦女士与黄先生夫妇签订一份《房屋买卖合同》，约定：黄先生夫妇将这套两房一厅的房子卖给韦女士，房屋总价格为35万元，韦女士在签订合同之日支付定金2万元，后再付8万元购房首付款，待办理房产过户手续后，韦女士再支付购房余款25万元。合同还对违约责任等事项进行了明确约定。

合同签订后，韦女士依约分别支付定金和首付款，在进行简单装修后入住该房。然而，让韦女士感到烦心的是，两年来黄先生夫妇以这样那样的理由不协助她办理房产过户手续，双方产生纠纷。黄先生对韦女士的说辞却有另外的说法，他说，因为合同上对韦女士付清购房余款25万元的时间约定不明确，他为此找到了韦女士欲进行协商补充，约定在房产过户到韦女士名下后3个月内付清购房余款25万元，然而韦女士拒绝对该约定不明事项进行协商补充，因此他无法履行合同办理房产过户手续，至今韦女士也未支付余款。

对此，专业房产律师认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第(四)项规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”双方签订的《房屋买卖合同》对支付购房款25万元的日期约定不明，且双方未能协商确定具体的付款日期。黄先生夫妇主张韦女士在房产过户到其名下后3个月内付清购房款25万元，已给韦女士合理的付款期限。双方如此协商不下，可以通过诉诸法律途径寻求解决办法。